為什么同一小區(qū)房子價格差很大 影響房子價格因素匯總

　　房屋朝向影響價格

　　同一小區(qū)房源不同的因素還包括房屋的朝向。南向最貴，北向最便宜，這是基本的房產(chǎn)知識，相信不用小編說大家也早就知道了。尤其是塔樓，基本上各個朝向的戶型都有，價格也相差很多，買房時要好好挑選。

　　污染源影響價格

　　小區(qū)中不可避免的會有各種污染。房子離污染源的遠近將直接影響了其價格的高低。為了房子增值考慮，在購買新房時，盡量不要買帶有底商的房子，因為底商會有飯館，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是你要考慮的問題，沒有特殊原因盡量遠離。同樣，離地下車庫出入口、垃圾回收站近的房子，最好不要買。

　　景觀好壞影響價格

　　景觀好壞，對房價也有影響。同一小區(qū)，離中心景觀區(qū)越近的房子，價格也越高。但是，也需要注意一點，那就是如果房子前后有小廣場，將來這個地方很有可能被跳廣場舞的大媽們承包。以大媽們的彪悍程度，基本上就不能開窗了。

　　購房者在買房時，如果遇到高價房或低價房，心里要有一桿秤，根據(jù)以上幾大因素理性判斷。此外，還要考慮自己的經(jīng)濟狀況，以及自身購房的主要需求是什么？多看幾套房源進行比較。