為什么同一小區(qū)房子價格差很大 影響房子價格因素匯總

為什么同一小區(qū)房子價格差很大 影響房子價格因素匯總

　　四海網(wǎng)：相信很多購房者都遇到過這種問題，同一個小區(qū)甚至是同一棟樓的房價卻大不相同，其實影響房價因素有很多。那么這是什么原因造成這種情況的呢，下面小編就為大家具體的介紹一下吧。

　　房屋位置會影響價格

　　同一區(qū)域的不同小區(qū)位于不同方位，有的靠近商場，生活環(huán)境相對嘈雜些；有的小區(qū)則臨近公園，安靜很多，而購房人普遍會選擇環(huán)境安靜的樓，因此就造成了需求量大、位置搶手的情況，這樣一來價格自然就高。而那些環(huán)境嘈雜、挨著街道、市場的樓價格就會相對低一些。

　　戶型差異會影響價格

　　不同的戶型價格差異也是很大的，尤其是邊戶和中間戶，它們的差距就更大了。先不說采光通風(fēng)的問題，僅僅就面積而言，邊戶可使用的面積就要比中間戶的可使用面積要大上許多。

　　樓層會影響價格

　　一般來說，樓層的高低也是會影響到室內(nèi)采光和視野開闊度的，比如頂層和底層、設(shè)備層價格相對便宜，中層的房子價格最貴。更比如樓高為6層，3－4層的最貴；樓高為12層，7－8層最貴；樓高為18層，12－16層的房子最貴；樓高為25層，18－23層的最貴。