利率漲幅對(duì)房貸的影響有多少 常見的貸款方式有哪些

　　三、常見的還款方式有哪些

　　一般常見的還款方式有等額本息和等額本金。

　　1、等額本息

　　等額本息這是一種固定款額支出的還款方式，即貸款的本金和利息總和采用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款金額固定不變。

　　2、等額本金

　　貸款本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)�，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

　　使用等額本金，借款人在開始還貸時(shí)，每月還款額比等額本息還款要高，負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較少。