買二手房怎么砍價 買二手房砍價小秘訣！

　　4、掌握更多賣家信息

　　所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。了解賣家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考慮換房出售房子還是急著“拋房”等等。

　　一般情況下，換房者的賣家難以還價，而“急拋房”不能還價，因為“急拋房”掛牌價往往低于市場水平，可遇而不可求，遇到這樣的機(jī)會最好馬上抓住，如果還要討價還價，可能會白白讓機(jī)會溜走。

　　此外，買家在砍價前，也要充分了解目標(biāo)房產(chǎn)，綜合考察房屋的周邊配套設(shè)施情況。因為物業(yè)的缺點，就很有很能是砍價談判是的突破口，成為讓對方讓步的一大利器。

　　5、善用手機(jī)營造環(huán)境

　　與其直接說某某差不多的房子價格更便宜，不如自己營造一個場景。在殺價的過程中，有其他中介公司業(yè)務(wù)員打電話來推薦一套周邊小區(qū)與這套房子差不多的房源，而在價格上有較大的議價空間，在通話中表示可以立即看房，此時如果房東愿意挽留就表示有殺價的空間。

　　6、告訴對方你還有更好的選擇

　　砍價時可以適當(dāng)透露你還有別的看中的房子，并且在那邊已經(jīng)支付了定金，讓賣家產(chǎn)生一種機(jī)不可失的感覺，在合適的時機(jī)提出希望能讓價格更便宜一點來彌補另一邊無法退回的定金。

　　如果感覺實在砍不下去了，可以選擇離開，讓對方擔(dān)心失去你這個具有強烈購買欲望的客戶。也許不需要多久，賣家會開口挽留你，但是也存在這樣一種情況就是賣家實在是不能接受你的價格，這種時候，也就意味著砍價已經(jīng)砍不下去了。