如何使用公積金貸款？使用公積金貸款的條件及辦理流程
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，很多普通家庭和普通職工買房多半會(huì)選擇貸款，能夠一次性付清全款的人還是不多。而現(xiàn)在幾乎大部分公司正式員工都能夠享受公司為員工繳納的五險(xiǎn)一金福利，在購(gòu)房時(shí)能夠使用五險(xiǎn)一金中的住房公積金貸款買房時(shí)再好不過(guò)了。但是有很多人不知道使用公積金貸款的具體流程，本篇文章小編就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)使用住房公積金貸款的的條件和流程。
一、什么是公積金貸款
公積金貸款是指由各地公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向繳存公積金的在職職工和在職期間繳存公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
二、公積金貸款的分類？
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。需要注意的是不是全部的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)。
三、申請(qǐng)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的基本條件?
�。�1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)公積金貸款；
�。�2）配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結(jié)清后可以進(jìn)行二次房貸。因?yàn)椋e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
�。�3）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，還應(yīng)必須沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
（4）貸款用途必須�？顚Ｓ茫汗e金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因此購(gòu)買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。
