哪些人和哪些情況不適合公積金貸款買(mǎi)房？不適合使用公積金買(mǎi)房的人群
5．首套房面積過(guò)大
國(guó)家為了打擊投機(jī)性購(gòu)房，對(duì)二套房的公積金貸款條件設(shè)置了一定限制。即無(wú)論首套房是商業(yè)貸款、公積金貸款還是一次性付款，只要家庭首套房面積大于140平米，那么，就算一次也未使用動(dòng)用過(guò)公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，也無(wú)權(quán)用公積金貸款買(mǎi)房。
6．非住宅性質(zhì)房屋
法律規(guī)定，以下用途性質(zhì)的房屋，購(gòu)房者在貸款購(gòu)買(mǎi)時(shí)，不得使用公積金貸款：辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車(chē)庫(kù)和別墅及其他非居住用房；非國(guó)有土地土地性質(zhì)等。所以人們?cè)谫J款購(gòu)房時(shí)，需要想清楚房屋的用途性質(zhì)，若想用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，就不能觸碰以上用途性質(zhì)的房子。
7．第三次公積金貸款
假如之前已兩次使用過(guò)公積金貸款了，那您就被劃入限貸人群了。即如果您有兩次公積金貸款經(jīng)歷，第三次購(gòu)房時(shí)，就無(wú)法使用公積金貸款了，這時(shí)，無(wú)論您前兩次公積金貸款是否已結(jié)清，您都再?zèng)]資格申請(qǐng)公積金貸款啦。
8．房齡過(guò)長(zhǎng)的二手房
很多二手房房由于房齡過(guò)于久遠(yuǎn)，房齡加貸款年限已超過(guò)30年，也無(wú)法辦理公積金貸款。所以，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要問(wèn)清二手房的房齡，同時(shí)到公積金中心詢(xún)問(wèn)是否可以貸款。
可見(jiàn)，國(guó)家對(duì)公積金貸款設(shè)置很多的限定條件，很多少都是無(wú)法走公積金貸款模式的。貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要懂得哪些人不適合用公積金貸款。希望上面提到的那八條注意事項(xiàng)，能夠?qū)ο胍暾?qǐng)公積金貸款購(gòu)房的您有所幫助。
