買房買二手房好還是新房好 兩者的對(duì)比分析
買房買二手房好還是新房好,新房貴但新,二手房便宜但舊,究竟該如何選擇?下面對(duì)新房和二手房進(jìn)行對(duì)比分析,一起來(lái)看看!
風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比
一般來(lái)說,新房與二手房的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比主要分為前期驗(yàn)收房子和后期裝修。
1、新房的風(fēng)險(xiǎn)
現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是以期房的形式出售,期房出售會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如:開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、交房時(shí)與宣傳廣告不符、爛尾樓、裝修后期不理想等等。
2、二手房的風(fēng)險(xiǎn)
是的,除了新房有風(fēng)險(xiǎn)外,二手房也存在著不少的風(fēng)險(xiǎn)。比如:曾經(jīng)的業(yè)主發(fā)生了什么事情才會(huì)選擇出售房屋、關(guān)于房屋墻面問題、裝修問題、水電問題等等。
交房時(shí)間
新房的開發(fā)需要一個(gè)周期的時(shí)間,一般是2—3年,因此對(duì)于一些著急入住的業(yè)主來(lái)說,時(shí)間上比較難保證。舉個(gè)例子來(lái)說明好了:XX地方有N個(gè)沒有按時(shí)交房的樓盤,甚至到現(xiàn)在已經(jīng)過了五六個(gè)年頭還沒有一個(gè)準(zhǔn)確建成說法的某個(gè)樓盤,這豈不是遙遙無(wú)期嗎?
一般來(lái)說,二手房屬于再上市交易的房屋,基本是可以保證即買即住,當(dāng)然,對(duì)于房屋品質(zhì)的好壞也是能夠一目了然的。最方便的就是,過戶后購(gòu)房者即可拿到新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。