提前還貸要交違約金嗎 提前還購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)
二、提前還款的注意事項(xiàng)有哪些?
1、了解清楚自己目前的還款情況
正如小編上面所說(shuō),并不一定你就適合提前還款,特別是對(duì)于享受利率折扣和公積金購(gòu)房政策優(yōu)惠的朋友來(lái)說(shuō),提前還款是劃不來(lái)的。
2、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
3、提前還款罰息規(guī)定
目前對(duì)于多數(shù)中小股份制銀行而言,對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過一些大型國(guó)有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。
4、是否有更好的理財(cái)渠道
在銀行貸款中,房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了,如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展,居民理財(cái)渠道漸多,對(duì)于這部分家庭來(lái)說(shuō),選擇用閑置資金進(jìn)行獲取,可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭,不妨有效利用好手中資金,以錢生錢。但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。
5、提前還款后記得退保
貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會(huì)出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司,預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí),銀行都會(huì)辦理抵押登記。