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開發(fā)商延期交房怎么維權(quán) 業(yè)主維權(quán)方法介紹

2019-03-05 16:17:54來源:四海網(wǎng)綜合

  2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

  遇到延期交房時(shí),向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功,那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。

  向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力,但是會(huì)給開發(fā)商的社會(huì)形象造成影響,開發(fā)商也會(huì)有一定的壓力,所以,這種方法有一定的效果。

  3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

  有必要的話還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映,請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這也能起到一定的效果,但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的,一般只有行政權(quán),沒有民事審判權(quán),只能處罰開發(fā)商,而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

  所以說,對(duì)于業(yè)主的反映問題,房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能在中間起到調(diào)解的作用。如果好幾次調(diào)節(jié)都得不到改善,那么房屋管理機(jī)關(guān)會(huì)建議業(yè)主采取法律手段維權(quán)。

  4、進(jìn)行訴訟

  在上述辦法都試過之后,還是不能和開發(fā)商協(xié)商成功,那么業(yè)主可以用訴訟的手段進(jìn)行維權(quán),但是訴訟耗時(shí)耗力,會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩。

  業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟一定要有,所以業(yè)主一定要收集好開發(fā)商延期交房的,比如用采取錄像、文字記錄等形式保留。

  很多業(yè)主在遇到了延期交房的情況后,對(duì)于開發(fā)商的延期交房理由不是很了解,或者開發(fā)商向業(yè)主陳述的不是真實(shí)理由。所以,除了以上解決辦法,我們還需注意的有:如果雙方?jīng)]有約定,那么一定要簽訂合同,在合同里面要注明關(guān)于交房的日期規(guī)定,延期交房的處理等,以便日后出現(xiàn)情況有維權(quán)。

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