繼承房產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)?房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理方法流程
生活中很多人都會遇到繼承房產(chǎn)的問題,但是繼承房產(chǎn)所需辦理的手續(xù)非常復(fù)雜,很多人都不知道繼承房產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)?怎么辦理?本篇文章小編就為大家?guī)砹死^承房產(chǎn)所需辦理的手續(xù)以及房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
根據(jù)規(guī)定,繼承公證由繼承人住地或遺產(chǎn)所在地的公證處管轄,涉及不動產(chǎn)的繼承均由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄。所繼承的遺產(chǎn)不在一地時(shí),由主要遺產(chǎn)所在地的公證處管轄;繼承人不在一地時(shí),應(yīng)根據(jù)遺產(chǎn)的情況確定管轄,遺產(chǎn)中沒有不動產(chǎn)且分不出主次的,由繼承人協(xié)商選擇由其中一個公證處管轄。
繼承人申辦繼承公證應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證處提出申請。共同申請有困難的,繼承人可以委托其他繼承人或他人代為申請。無民事行為能力或限制民事行為能力的當(dāng)事人,應(yīng)由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申辦。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或受遺贈權(quán)。
申請時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料:
(1)申請人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書,國外或港澳臺地區(qū)的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。
(2)被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時(shí)所在的醫(yī)院出具;被繼承人在國外或港澳臺地區(qū)死亡的,死亡證明應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。
(3)遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票等。
(4)被繼承人的親屬關(guān)系證明,以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據(jù)其檔案記載出具,證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限。
(5)被繼承人生前所立的遺囑,包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。
(6)其他有關(guān)材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料。被繼承人是被宣告死亡的,要提供人民法院宣告死亡的判決等。
怎樣申辦遺囑公證?
公民申辦遺囑公證,應(yīng)親自到其戶籍所在地的公證處提出申請,不能委托別人代理。如果當(dāng)事人行動不便,也可以請公證處指派公證員到遺囑人住所辦理。
申辦遺囑公證,應(yīng)向公證處提供如下證明材料:
(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
(二)遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。
(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑,或書寫有困難,可以在公證員面前口述,請公證員代書。