房地產(chǎn)產(chǎn)權證辦理流程是什么？如何辦理？
房產(chǎn)證是指一個房子的證明文件，一般情況下，一套房子只能有一個房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上寫著誰的名字那么房子就是屬于誰的。在之前，因為某些政策的原因，可能會出現(xiàn)一套房子有兩個或者是三個房產(chǎn)證的情況。那么房產(chǎn)證辦理的流程是什么?
辦理房產(chǎn)證涉及的情況比較多，不過購買一手房的朋友一般會有專業(yè)的經(jīng)紀人陪同辦理，辦理起來會省時省心許多，倒是對于二手房交易的朋友，因為屬于是私下交易，沒有別人的從旁協(xié)助，可能會遇到狀況的時候比較多，那么我們這里就以二手房交易為例，來介紹一下房產(chǎn)證的辦理流程。
一、房產(chǎn)證的辦理流程是什么
在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證如何辦理
(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產(chǎn)管理部門領取到房產(chǎn)證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產(chǎn)證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復印件。
