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沒(méi)固定工作能按揭買房嗎?要怎么辦理?

2019-04-01 20:30:00來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇買房子,但是買房子的壓力確實(shí)比較大,所以大部分的人都會(huì)選擇貸款買房子。向銀行貸款買房子其實(shí)就是把買的房子抵押給銀行,貸款買房的要求也是有很多的,借款人必須要有穩(wěn)定的收入才能進(jìn)行貸款?那么沒(méi)有固定的工作可以貸款買房嗎?

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  一、沒(méi)有固定工作可以貸款買房嗎

  可以貸款,但是要找人來(lái)?yè)?dān)保,需要開(kāi)收入證明的。因?yàn)闆](méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。

  一般來(lái)說(shuō),買房貸款需要各種材料證明,如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō),最大的麻煩是就是收入證明。

  另外,申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證,這與每月存入的普通積蓄是不同的,是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。

  二、自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款?

  這里涉及到的最重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。

  一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。

  哪幾種貸款方式適合自由職業(yè)者?

  1、擔(dān)保貸款

  找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,

  因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。

  2、實(shí)物抵押貸款

  借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開(kāi)作抵押。

  3、第三方借款

  這類借款包含的種類的就很多了,市面上能見(jiàn)到的貸款種類也是魚目混雜,但是購(gòu)房者要注意的是,一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。

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