房貸等額本息怎么計(jì)算？房貸等額本息和等額本金的區(qū)別

　　​​​​​​​現(xiàn)在買房給很多人都造成了不小的壓力，為了解決大家的買房難題，國(guó)家推出了相應(yīng)的貸款措施來幫助人們解決購(gòu)房問題�，F(xiàn)在貸款購(gòu)房已經(jīng)成為了人們購(gòu)房的主要方式，因?yàn)楹芏嗳硕紱]有能力一次性全款購(gòu)房。那么貸款買房后銀行貸款怎么還款呢？房貸的等額本息是如何計(jì)算的呢？房貸等額本息和房貸等額本金有什么區(qū)別？本篇文章小編就為大家?guī)�來了有關(guān)房貸等額本息的介紹，一起來了解一下吧。

​​​​​​​　　房貸等額本息怎么計(jì)算

　　1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

　　2、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計(jì)還款13717．52元；合計(jì)利息3717．52萬元。

　　房貸等額本息與房貸等額本金的區(qū)別

　　還款方式不同。

　　1、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

　　2、等額本息還款法特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款法特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　房貸等額本息怎么計(jì)算？房貸等額本息與房貸等額本金的區(qū)別？以上就是對(duì)此的回答。對(duì)于房貸等額本息與房貸等額本金來說，不少購(gòu)房者都會(huì)選擇后者，這是因?yàn)槎�者相比之下，后者立意較低，但是不足的是其前期的還款負(fù)擔(dān)較重，且利率風(fēng)險(xiǎn)也比前者高，因此購(gòu)房者在選擇還款方式時(shí)還需慎重考慮。