土地新政策將怎樣變動(dòng)？會(huì)出現(xiàn)哪些方面的新調(diào)整？

　　對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地就跟他們的命一樣重要，有了土地就能夠解決溫飽的問(wèn)題，同時(shí)在富余的前提下，可以將土地上面的農(nóng)作物進(jìn)行出售，提高自己的生活水平。隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村高度重視，支持農(nóng)村大力發(fā)展，同時(shí)，在土地方面也出臺(tái)了一些新的政策，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整，主要表現(xiàn)在以下的幾個(gè)方面：

　　１.農(nóng)村土地征收

　　完善土地征收的制度情況，土地征收是屬于政府為了公共利益的需要而進(jìn)行征收，對(duì)于確認(rèn)征收的土地會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到合理，規(guī)范，多元保障機(jī)制。但是現(xiàn)實(shí)中的情況是政府征收農(nóng)民的土地是為了發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)于農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用加起來(lái)不會(huì)超過(guò)土地前三年的３０倍。比如按照農(nóng)民種糧食一畝１０００元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，每畝３０倍才３萬(wàn)元。但是土地被國(guó)家征收之后用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，房子的單價(jià)每平至少是５０００元。

　�。�.集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市

　　農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場(chǎng)，享受和國(guó)有土地同等權(quán)利。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地。

　�。�.宅基地制度改革

　　宅基地制度改革主要任務(wù)有四項(xiàng)：一是改革完善宅基地權(quán)益保障和取得方式；二是探索宅基地有償使用制度；三是探索宅基地自愿有償退出機(jī)制；四是完善宅基地管理制度。目標(biāo)是建立依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出的宅基地制度。

　�。�.土地管理法修改

　　在農(nóng)村土地制度改革的過(guò)程中，《土地管理法》的修改被認(rèn)為具有標(biāo)志性意義。

　�。玻埃保纺辏翟拢�原國(guó)土資源部發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地管理法（修正案）》（征求意見稿）并公開征求意見。在收到社會(huì)各界累計(jì)８４０條修改意見，并對(duì)修正案草案作出１８處修改后，在２０１７年７月末，原國(guó)土資源部將《土地管理法（修正案）》送審稿正式上報(bào)國(guó)務(wù)院審議。

　　據(jù)了解，修正案草案主要針對(duì)當(dāng)前土地征收制度不完善，因征地引發(fā)的社會(huì)矛盾突出；農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地不能與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)；宅基地用益物權(quán)尚未得到完整的落實(shí)；土地增值收益分配機(jī)制不健全；土地資源要素利用效率仍然較為低下等實(shí)際問(wèn)題，對(duì)現(xiàn)行法進(jìn)行修改。

　�。�.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革

　　全面開展農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資、集體成員身份確認(rèn)，推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)股份合作制改革。資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東“三變”改革紅利將加快釋放。

　�。�.土地承包期再延３０年細(xì)則出臺(tái)

　　農(nóng)村土地土地承包期再延３０年細(xì)則出臺(tái)有利于維護(hù)承包方以及發(fā)包方的合法權(quán)益。對(duì)于農(nóng)村土地在第二輪承包期到期后（２０２７年年底到期）再延長(zhǎng)３０年（２０２８年-２０５７年），那農(nóng)村的新增人口獲得土地？按照“增人不增地，減人不減地”原則，新增人口也是可以獲得土地的使用權(quán)的，對(duì)于戶口已遷出農(nóng)村（出嫁或者定居城市）或者已經(jīng)過(guò)世的人是沒(méi)有土地的。

　　７.新一輪農(nóng)地改革政策

　�。玻埃保改辏保痹拢玻谷�，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》從有關(guān)部委及權(quán)威人士處獲悉，新一輪農(nóng)地改革政策正在加緊制定。在２０１９年我們一起來(lái)期待效果政策的發(fā)布吧！