在廣州購買公寓房有什么新規(guī)定嗎?
在我們的生活中,對于房子,我們會看到各種形式,比如有的是住宅樓、公寓房、或者是屬于商品房等。所以,對于不同性質(zhì)的房子,也會有不同的特點。很多人都會選擇在自己工業(yè)的城市買房,那么如果是要在廣州購買公寓房,那有什么新的規(guī)定呢,快來看看吧。
一、2019廣州買房限購政策規(guī)定
。ㄒ唬⿵V州戶口買房
廣州戶口居民限購2套房。但廣州戶口單身(包括離異)人士每人限購1套房。
。ǘ┓菑V州戶口買房
非廣州戶口居民家庭(非個人)連續(xù)繳滿5年個稅或社保的,限購1套房。
。ㄈ┰龀、從化地區(qū)半限購
。、廣州戶口買房
廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購,但在取得不動產(chǎn)證之日起滿2年,方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意:在從化、增城區(qū)擁有住房,不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。
。、非廣州戶口買房
非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購買(含受贈)1套住房。注意:在從化、增城區(qū)擁有住房,不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。
。ㄋ模┚惩鈾C構(gòu)和個人購房
境外機構(gòu)和個人購房,按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。
二、2019廣州買房限售政策規(guī)定
。ㄒ唬﹥赡旰蟛拍苜u
在廣州新購房的,需證滿兩年才能賣。
。ǘ┥虡I(yè)公寓買賣限制
新規(guī)定:商業(yè)公寓不能賣給個人。
三、2019年廣州買房限貸政策規(guī)定
。ㄒ唬┦赘叮常%
在廣州市無住房,同時無貸款記錄的,最低首付30%;
。ǘ┢胀ㄗ》渴赘叮矗%,非普通住房首付70%
在廣州市無住房,有貸款記錄的,購買普通住房最低首付40%,購買非普通住房最低首付70%;
。ㄈ┢胀ㄗ》渴赘叮担%,非普通住房首付70%
在廣州市有一套住房,同時無住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清的,購買普通住房最低首付50%,購買非普通住房最低首付70%;
。ㄋ模┦赘叮罚%
在廣州市有一套住房,同時貸款未還清的,最低首付70%。