大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策 這個(gè)城市直接半價(jià)

　　時(shí)間定格在2019年4月18日，我國(guó)第一座大學(xué)生買房給予半價(jià)的城市呼和浩特出現(xiàn)了，為了爭(zhēng)搶人才也是放了大招啊。

　　大家都知道，現(xiàn)在大城市買房不容易，大學(xué)生想在畢業(yè)幾年后買房更加困難，于是這座城市為了能贏得現(xiàn)在人才搶人大戰(zhàn)的頭籌，直接出臺(tái)了大學(xué)生畢業(yè)三年內(nèi)購(gòu)房直接給予半價(jià)優(yōu)惠，真心羨慕生活在這座城市的人，這一則通知真是大學(xué)生的福音，讀了那么多年書，寒窗苦讀，終于不用再擔(dān)心房?jī)r(jià)太高，工資太低買不起房了。

　　它就是我國(guó)內(nèi)蒙古的呼和浩特市！切切實(shí)實(shí)放出了一個(gè)始料未及的大招，對(duì)于這個(gè)政策大家也都紛紛叫好。

　　我們先來(lái)看一下呼和浩特市在2019年4月18日，為深入推進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境和條件，吸引和留住優(yōu)秀青年人才在呼和浩特創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，加快推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè)，由市人民政府辦公室公布的發(fā)文字號(hào)為“呼政辦發(fā)〔2019 〕11號(hào)”通知文件—呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）實(shí)施辦法》的通知，該文件在4月11日成文，并在4月18日正式在官網(wǎng)上進(jìn)行公布施行，主要干貨內(nèi)容如下：

　　一、設(shè)立呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）

　　主要指指政府提供優(yōu)惠政策，企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，為呼和浩特試點(diǎn)區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生統(tǒng)籌提供安居住房的行為，目前在呼和浩特科技城范圍內(nèi)施行，其它城市暫時(shí)未定。

　　普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策。

　　本人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有兩套以上（包含兩套）住房的，不再享受安居住房政策。

　　在本市承擔(dān)國(guó)家、自治區(qū)重大戰(zhàn)略項(xiàng)目的特殊人才（團(tuán)隊(duì)），實(shí)行“一人一策、一事一議”。

　　二、安居工程住房，可享受半價(jià)優(yōu)惠

　　大學(xué)生安居工程住房由大學(xué)畢業(yè)生住宅和大學(xué)畢業(yè)生公寓兩部分組成。原則上，大學(xué)畢業(yè)生住宅規(guī)劃建筑面積100平方米左右，大學(xué)畢業(yè)生公寓規(guī)劃建筑面積50平方米左右，且經(jīng)過(guò)裝修具備基本居住條件。

　　大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購(gòu)房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。市場(chǎng)價(jià)格每年調(diào)整一次，由轄區(qū)政府提出，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核備案后執(zhí)行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

　　大學(xué)生公寓免租金周期為2年，超過(guò)2年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　符合條件的大學(xué)畢業(yè)生，可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購(gòu)大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的，最多可申購(gòu)一套大學(xué)生住宅。

　　本辦法自發(fā)布之日起30日后施行，有效期五年！

　　相信大家看到這里，會(huì)有種熱血沸騰的感覺(jué)，真希望購(gòu)房半價(jià)的城市就是自己的家鄉(xiāng)，那該有多好啊！呼和浩特市可以說(shuō)，為了吸引人才，也是卯足了勁，勢(shì)必要將優(yōu)秀的人才吸引過(guò)來(lái)，并在呼和浩特市安居樂(lè)業(yè)。

　　我們可以先來(lái)算一筆賬，目前呼和浩特市的房?jī)r(jià)在10000元/㎡至12000元/㎡左右，一百平米的房子，總價(jià)大概在100萬(wàn)-120萬(wàn)，如果依據(jù)剛發(fā)布的政策，符合條件的大學(xué)生購(gòu)房，房屋總價(jià)兌減為50萬(wàn)-60萬(wàn)，首付也隨之減半，按20%的比例就是10萬(wàn)左右。大學(xué)生畢業(yè)三年，只要踏踏實(shí)實(shí)工作，攢個(gè)10萬(wàn)塊還是挺容易的，從此在呼和浩特市大學(xué)生買房也不再是什么難事。

　　不過(guò)這個(gè)政策，是針對(duì)大學(xué)生，而且是在畢業(yè)三年之內(nèi)有效，同時(shí)要求自己的父母不能在市內(nèi)擁有兩套及以上房屋，而且夫妻雙方僅允許享受一次政策，而且購(gòu)房后5年內(nèi)不允許上市交易，這也避免了有些投機(jī)取巧的人，想利用政策的便利，通過(guò)倒賣房屋的方式謀取不正當(dāng)利益。

　　利民的政策，確實(shí)值得大家稱贊！內(nèi)蒙古呼和浩特市已經(jīng)做出了表率，走出了第一步，也打響了房地產(chǎn)改革的第一槍，效果如何還有待驗(yàn)證，但是我們還是挺期待下一座實(shí)施這一政策的城市到來(lái)！