稅收新政策對租房是怎么規(guī)定的？
租房一直以來都存在，給屋主一定的資金，然后可以使用該房屋作為居住用，所以，是很好的一種方式，稅收新政策出臺之后，針對租房市場，給出了一些新的政策，對租房市場的和諧發(fā)展，起了良好的作用，穩(wěn)定了租房市場。
1、房產稅按《房產稅暫行條例》房屋租賃稅收新政策 規(guī)定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
4、城建稅和教育費附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。關于2017房屋租賃稅率的法律知識，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
