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柏林5年房租禁漲 大量房屋規(guī)定實(shí)施前哄抬租價(jià)

2019-06-21 11:34:39來源:四海網(wǎng)綜合

  適用于150萬處住房,也有例外規(guī)定

  梳理德國(guó)媒體的報(bào)道,該項(xiàng)規(guī)定的重點(diǎn)如下:

  “凍結(jié)”房租的規(guī)定將適用于柏林約150萬處無價(jià)格控制的出租住房,但是并不適用于首次出租的住房、新建住房以及社會(huì)福利住房。

  如果目前的房租過高,還可以經(jīng)申請(qǐng)降低房租,但規(guī)定中尚未確定房租上限的具體價(jià)格。

  如果出租者遭遇經(jīng)濟(jì)困難,則可以提出申請(qǐng),在有關(guān)部門批準(zhǔn)后可以上調(diào)租金。媒體指出,這主要是考慮到一些債務(wù)清償能力較低的小型出租者;如果租客經(jīng)濟(jì)困難,也可以按規(guī)定申請(qǐng)社會(huì)福利住房。

  出租者翻修住房后如果提高租金也需要得到批準(zhǔn)。如果翻修后其毛暖租金(毛暖租金指包含暖氣和其他各項(xiàng)附加費(fèi)用的租金)的上漲范圍小于50歐分/平方米,則只需要向有關(guān)部門報(bào)備;如果上漲的租金高于這一價(jià)格,則需要得到批準(zhǔn)。

  如果違反這些規(guī)定,出租者會(huì)被處以最高50萬歐元的罰款。

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