成都萬人搖號(hào)搶房 2019房?jī)r(jià)最新走勢(shì)預(yù)測(cè)

　　另據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)顯示，2017年全年，成都土地市場(chǎng)共出讓土地260宗，總出讓面積約16587.68畝，同比下降6.6％，成交面積14287.6畝；但成交總額約1245.3億元，較2016年全年的賣地總額605.6億元上漲105.6％。

　　在過去的2018年，入市新房?jī)r(jià)格大多控制住每平米兩萬以內(nèi)，這除了新房?jī)r(jià)格被限價(jià)政策牢牢地套上“緊箍咒”的因素外，更重要的是大多數(shù)樓盤都是2017年前拿的相對(duì)低價(jià)土地。但貫穿2017年，成都主城區(qū)地拍每平米成交價(jià)格普遍超過萬元，這無疑將進(jìn)一步推高新房入市價(jià)格。

　　今年1月23日，成都住建局局長(zhǎng)張樵曾對(duì)媒體表示，市住建局正研究“一城一策”的具體方案，此后將制定“因地制宜”的政策，精準(zhǔn)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　此后，首開金茂府于2月2日正式拿到項(xiàng)目預(yù)售許可證，其精裝房單價(jià)達(dá)到2.9萬起，最貴單價(jià)更是突破3.1萬元/㎡。平地一聲雷，該樓盤成為成都首個(gè)預(yù)售單價(jià)超過3萬元/㎡的樓盤，其最小戶型面積超過160㎡，最低總價(jià)在470萬元/套左右。

　　這似乎是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，回眸2017年4月，金茂曾以17160元/㎡（成都第二高價(jià)地）的樓面價(jià)格，拿下成都武侯新區(qū)162畝商住地塊，溢價(jià)率高達(dá)90％。作為成都高端樓盤的代表，首開金茂府的橫空推出，讓當(dāng)時(shí)成都樓市圈已經(jīng)“高潮迭起”。諸如，眾多樓盤銷售、中介奔走相告、頻發(fā)朋友圈，“成都即將暴漲”、“現(xiàn)在再不買房后面就買不起了”等言論。