北京規(guī)范租房平臺 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租房信息要求明碼標(biāo)價(jià)

　　不要輕信低價(jià)房源

　　針對畢業(yè)生租房，近日，北京市住建委發(fā)布一份避“坑”指南。其中提到，大學(xué)畢業(yè)生需警惕“虛假房源”“黑中介”“二房東”“低租金”“低價(jià)房”等陷阱，不要輕信明顯低于市場租金的房源，這些房源可能是“黑中介”“二房東”發(fā)布的“釣魚”信息。

　　查找租賃房源信息，可通過合法經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的網(wǎng)站、APP、小程序、門店等，輸入租房目標(biāo)地段、房型、租金區(qū)間等條件后進(jìn)行篩選。此外，也可參照這些企業(yè)在網(wǎng)上的報(bào)價(jià)。

　　查詢到目標(biāo)房源后，可與網(wǎng)站預(yù)留的房源信息聯(lián)系人進(jìn)一步溝通，了解確認(rèn)房屋狀況。值得注意的是，在簽訂租房合同前，應(yīng)盡量選擇實(shí)地看房。

　　關(guān)于如何簽訂租房合同，市住建委表示，可登錄首都之窗、市住建委官網(wǎng)和市市場監(jiān)管局官網(wǎng)查閱、下載房屋租賃合同示范文本，“簽約時(shí)不要輕信任何口頭承諾”。簽訂合同后，當(dāng)事人可通過中介或自行辦理住房租賃登記備案。

　　互聯(lián)網(wǎng)交易平臺不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息

　　●被列入異常經(jīng)營名錄或嚴(yán)重違法失信名單的；

　　●未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業(yè)人員；

　　●被住建、市場監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的。

　　互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)當(dāng)審核、管理住房租賃信息

　　●房屋照片與實(shí)際相符；

　　●租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià)；

　　●同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)（含分支）重復(fù)發(fā)布；

　　●同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示；

　　●下架發(fā)布超過30日的房源信息；

　　●不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

　　違規(guī)處罰

　　●違規(guī)通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息的企業(yè)、從業(yè)人員，暫停信息發(fā)布1至3個(gè)月；

　　●違規(guī)發(fā)布3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息；

　　●建立互聯(lián)網(wǎng)綜合治理工作機(jī)制，綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示baoguang等方式；

　　●公開已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息，建立完善房屋租賃信用管理體系。