上海已排查22.3萬幢房屋高空墜物隱患！正研究房屋使用安全立法

　　針對數(shù)量更大的普通住宅小區(qū)，上海完善隱患排查機制，要求物業(yè)服務企業(yè)將房屋外墻安全隱患巡查納入每日巡查范圍，成立“上海市房屋管理應急指揮中心”，開發(fā)上海物業(yè)APP“災情上報”功能，完善“上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺”，建立風險隱患電子臺賬。目前，上海已對9151個物業(yè)小區(qū)、共22.3萬幢房屋建筑進行了高空墜物隱患風險排查。

　　高空墜物隱患整治維修資金缺口大

　　近年來，上海不斷加強空中墜物監(jiān)管力度，但高空墜物隱患形勢依然嚴峻。市住建委相關負責人坦言，上海各類房屋建筑量大面廣，長期以來，在建設、使用、修繕及管理等環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了各類問題。

　　如，高空墜物涉及主體的責任模糊。在既有建筑高空墜物風險專項排查整治中，建設、施工、設計、監(jiān)理、管理等單位責任仍存在模糊、界定不清現(xiàn)象。在防范建筑空中墜物方面，一些業(yè)主、業(yè)主委員會一味指望政府協(xié)調(diào)、處置，對自身應該承擔的主體責任沒有正確認識。

　　較大的維修資金缺口問題亟待解決。目前，墜物風險大量集中在建筑附屬物，如：外墻裝飾、外保溫系統(tǒng)。居民與開發(fā)商之間存在矛盾：有的建筑已過保修期，居民堅持認為是建筑質(zhì)量問題，應由開發(fā)商維修。開發(fā)商則認為，保修期已過，不應再負責維修事宜。在保修期內(nèi)的建筑，開發(fā)商給予的小修小補并不能解決根本問題。

　　總的來看，建筑物空中墜物風險整治所需費用較大，財政并沒有專項補貼資金，對部分需要大面積整治外立面的建筑物，房屋維修資金根本不足以負擔，且難以通過三分之二以上業(yè)主的同意，客觀上影響了隱患處置。