7月全國首套房貸利率平均為5.44%！蘇州 杭州等地多次上調

　　蘇州地區(qū)首套房貸利率為 6.03%，環(huán)比飆升 16BP，一躍成為全國房貸利率水平最高的城市，也是目前唯一一個首套房貸利率水平破“6”的城市；排在第二、三、四位的城市依次為武漢、南寧和合肥，首套房平均利率水平都在5.90%以上，這三個城市的利率水平長期處于高位；除以上城市外，無錫、鄭州、成都、南昌、青島和南京也位居全國房貸利率前十高之列。

　　大連地區(qū)雖然首套房貸款利率水平仍處于全國低位，但7月漲幅高達20BP，為本月房貸利率漲幅最大的城市，該地區(qū)多家銀行首套房貸款利率由基準水平漲至基準上浮10%，二套漲至基準上浮15%。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)，漲幅排名前五的大連、蘇州、杭州、寧波和長沙，均在一個月內多次上調房貸利率，調整時間一般集中在月初和月末。

　　下半年來，監(jiān)管層動作密集，從銀行、信托、債券等多個方面收緊房地產(chǎn)融資，嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產(chǎn)行業(yè)的違法違規(guī)行為。結合其他相關政 策，一方面，未來銀行將加速調整信貸結構，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的信貸資源，并將更多 的信貸資金投向國家目前鼓勵的制造業(yè)、中小微企業(yè)等方向；另一方面，房地產(chǎn)調控短期 內不會放松，資金環(huán)境較為緊張，未來或將有更多城市繼續(xù)收緊房貸政策。

　　而今年8月9日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)同時披露了兩份處罰決定。其中就有因涉及地產(chǎn)開發(fā)而被處罰的機構。中信銀行(5.560, 0.00, 0.00%)涉及13項違法違規(guī)行為，包括未按規(guī)定提供報表且逾期未改正、錯報、漏報銀行業(yè)監(jiān)管統(tǒng)計資料；貸后管理不到位導致貸款資金被挪用；以流動資金貸款名義發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款等，被沒收違法所得33.6677萬元，罰款2190萬元，合計2223.6677萬元。這也刷新了今年銀行業(yè)的罰單紀錄。