房貸利率不會(huì)下降 新LPR報(bào)價(jià)有哪些影響

　　原標(biāo)題：新LPR機(jī)制不會(huì)降低房貸利率 “房住不炒”仍是核心原則

房貸利率不會(huì)下降 新LPR報(bào)價(jià)有哪些影響

　　早在8月17日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制改革方案公布時(shí)，市場(chǎng)就已密切關(guān)注個(gè)人住房貸款利率將如何調(diào)整。此前，央行指出，增加5年期以上的LPR品種，是為了給銀行發(fā)放住房抵押貸款等長(zhǎng)期貸款的利率定價(jià)提供參考，也便于未來(lái)存量長(zhǎng)期浮動(dòng)利率貸款合同定價(jià)基準(zhǔn)向LPR轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過(guò)渡。有市場(chǎng)人士認(rèn)為，房貸利率可能會(huì)隨新的LPR利率進(jìn)行下調(diào)。

　　8月20日，新定價(jià)機(jī)制下的首次LPR報(bào)價(jià)出爐——1年期LPR低于現(xiàn)有1年期貸款基準(zhǔn)利率10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR比5年以上貸款基準(zhǔn)利率低5個(gè)基點(diǎn)。新LPR首次報(bào)價(jià)較貸款基準(zhǔn)利率有所降低，那么，房貸利率是否會(huì)下調(diào)？

　　對(duì)此，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上回應(yīng)稱，近期，人民銀行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告。這次利率并軌改革，房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準(zhǔn)變了，但利率水平不能下降。金融工作要落實(shí)“房住不炒”的目標(biāo)定位不能偏離，同時(shí)，避免把房地產(chǎn)工具化，不把它當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)的一個(gè)手段，就得做到房貸的增量不擴(kuò)張、房貸的利率不下降。

　　“這次改革完善LPR形成機(jī)制，重點(diǎn)在于深化利率市場(chǎng)化改革，并運(yùn)用改革的辦法推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。”劉國(guó)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)。