房貸利率不會(huì)下降 新LPR報(bào)價(jià)有哪些影響

　　事實(shí)上，在嚴(yán)監(jiān)管背景下，今年5月份以來，部分銀行已經(jīng)悄然上調(diào)房地產(chǎn)貸款利率，并收緊了貸款額度。據(jù)融360數(shù)據(jù)，全國房貸利率水平在今年下半年進(jìn)入了反彈階段。二線城市中，多數(shù)城市上調(diào)了房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調(diào)，且部分銀行額度緊張，甚至?xí)和Ｊ芾矸抠J業(yè)務(wù)。

　　此外，值得關(guān)注的是，與短期貸款不同，目前個(gè)人住房貸款多是浮動(dòng)利率貸款合同。新增個(gè)人住房貸款利率是否必須與LPR掛鉤？

　　對(duì)此，中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰在上述吹風(fēng)會(huì)上回應(yīng)稱，銀行在各類貸款中都要運(yùn)用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)。一方面，固定利率的貸款要參照LPR來定價(jià)，另一方面，浮動(dòng)利率的貸款合同中，要以LPR作為浮動(dòng)利率貸款合同的基準(zhǔn)。