第二次全面降準(zhǔn)今落地 降準(zhǔn)之后還有什么如何影響樓市

　　樓市方面，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，此次降準(zhǔn)，符合預(yù)期，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)也釋放積極信號(hào)。

　　他表示，今年下半年對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷總體是以悲觀為主，包括LPR政策，實(shí)際上最后的結(jié)論也會(huì)認(rèn)為房貸利率只會(huì)上升不會(huì)下調(diào)。但此次降準(zhǔn)說明了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)比過去的去杠桿更加重要，而房地產(chǎn)業(yè)本身也會(huì)繼續(xù)扮演穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的角色。

　　嚴(yán)躍進(jìn)還稱，降準(zhǔn)后，對(duì)于銀行的流動(dòng)性有較大支持，同時(shí)也有助于后續(xù)銀行貸款政策的寬松化。由于10月份要推行新的LPR貸款定價(jià)機(jī)制，所以部分城市基點(diǎn)或有所上調(diào)，但相對(duì)來說，銀行更有意愿積極放貸，這對(duì)樓市的貸款也是利好。

　　中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉分析，歷史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。但在當(dāng)下針對(duì)樓市政策收緊的情況下，利好有限。

　　“降準(zhǔn)肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，對(duì)于購(gòu)房者來說，房地產(chǎn)貸款對(duì)于大部分銀行來說依然是優(yōu)質(zhì)信貸業(yè)務(wù)。降準(zhǔn)的目的當(dāng)然不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將有所獲益，市場(chǎng)有望平穩(wěn)。”張大偉如是說。

　　對(duì)于債市，海通證券首席宏觀分析師姜超認(rèn)為，受制于短端利率穩(wěn)定，近一個(gè)月10年期國(guó)債利率在3%的阻力位難以突破。此次降準(zhǔn)有利于帶動(dòng)短端利率下行，從而打開長(zhǎng)端利率下行空間。