深圳城中村拆遷 一夜暴富只是傳說15萬人被迫遷移
昔日熱鬧的小廣場上,如今已經(jīng)門可羅雀。趙西就著一瓶啤酒、吃著一份十塊錢的快餐。他以收廢品為生,在白石洲租住已有二十多年,“外地小業(yè)主、商鋪租戶的補償訴求還沒達成共識,沒有談判的主動權(quán)且遠著呢,兩年之內(nèi)這兒還在。”他向記者提及目前拆遷簽約進度并不理想,但如果房租再漲,自己只能提前回安徽老家。
做搬家生意的楊客,幾個月來都騎著三輪車在村里走街串巷,招攬生意,還主動替二房東們包攬招租的活。他似乎清楚地知道白石洲所有的拆遷進度,哪條街就要拆了,哪個坊暫時還能住……他遞給每一個前來找房的租客一張寫有二房東電話的卡片,并告知,“先只簽半年,到期再續(xù),不要簽太久”。
“其實在白石洲很少能見到一手業(yè)主了,他們幾乎都在香港或者國外,都是二房東在幫忙打理。”在楊客的引薦下,記者見到了所謂的“二房東”,他們把樓整租下來,負責(zé)收租、管理和維修。
根據(jù)2018年12月28日獲批的沙河五村城市更新單元專項規(guī)劃批復(fù),白石洲舊改項目整體規(guī)劃,分三期進行實施,其中最先實施的規(guī)劃一期涉及私人物業(yè)搬遷約180棟,約占全部私人物業(yè)11.6%。
而項目的整體改造包含1529棟私人物業(yè),涉及業(yè)主及租住人口約8萬人。截止至7月初,已預(yù)約近兩月簽約樓約500棟,按理想測算,即便有400棟物業(yè)由預(yù)約轉(zhuǎn)化為兩個月內(nèi)實際簽約,需搬遷租客也僅僅占全部租客的25%左右。白石洲股份公司相關(guān)負責(zé)人則表示整個三期的整體簽約和交樓搬遷工作可能要延續(xù)三年左右的時間。
根據(jù)2017年公布的草案,未來,曾經(jīng)充斥著握手樓的白石洲將會成為擁有31棟49~65層住宅、21棟公寓、3棟66~79層超高層寫字樓和1棟59層辦公樓的一片新城,變成房價高企的摩天大廈群。