萬科員工降薪40% 萬科突然降薪是什么意思

　　在保持住宅開發(fā)優(yōu)勢的同時，萬科圍繞“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略定位，積極發(fā)展物業(yè)服務(wù)、租賃住宅、商業(yè)開發(fā)與運營、物流倉儲服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)辦公與產(chǎn)業(yè)園、冰雪度假等業(yè)務(wù)。截至9月底，萬科租賃住宅業(yè)務(wù)累計開業(yè)約9.8萬間;前三季度，萬科物流倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)新獲取項目4個，總建筑面積(指可租賃物業(yè)的建筑面積)約27萬平方米，物流倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)總建筑面積約998萬平方米。

　　但是，萬科10月份銷售表現(xiàn)暫弱。有數(shù)據(jù)顯示萬科2019年10月銷售額僅442.9億，同比下滑10.1%，是TOP10上市房企中為數(shù)不多銷售下滑的企業(yè)，下滑速度僅次于中海地產(chǎn)。

　　地產(chǎn)降溫

　　今年以來，各個指標(biāo)顯示房產(chǎn)市場有所降溫。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國商品房銷售面積11.9億平方米，同比下降0.1%;銷售金額11.1萬億元，同比增長7.1%;其中第三季度全國商品房銷售面積同比增長 2.9%，銷售金額同比增長 9.7%。

　　1-9 月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 10.5%，增速較上半年減少0.4個百分點;全國房屋新開工面積同比增長8.6%，增速較上半年減少1.5個百分點。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，第三季度300個城市住宅類用地平均溢價率為 11.6%，較上半年下降8.6個百分點。針對房地產(chǎn)的資金監(jiān)管持續(xù)收緊，根據(jù)中國人民銀行報告，截至9月末，房地產(chǎn)貸款余額同比增長15.6%，增速較上年末回落4.4個百分點。

　　從股市表現(xiàn)來看，年初至今A股市場房地產(chǎn)指數(shù)由2187.88點一度漲至3060.65點，漲幅超39%，但隨后波動下降。截至11月5日，地產(chǎn)指數(shù)報收2465.30點，年內(nèi)漲幅為12.2%。