深圳豪宅稅新標(biāo) 深圳豪宅稅不再與總價(jià)掛鉤

　　11日獲悉，即日起深圳將容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子定為普通住宅，滿兩年可免征增值稅，即深圳“豪宅稅”不再與總價(jià)掛鉤。分析人士指出，該舉措可能促使樓市交易量上升，房?jī)r(jià)面臨上漲壓力，應(yīng)警惕樓市過熱風(fēng)險(xiǎn)。

　　不影響房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　深圳市住房和建設(shè)局(簡(jiǎn)稱“住建局”)回應(yīng)媒體稱，在堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，這是落實(shí)國(guó)家減稅降費(fèi)精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費(fèi)而采取的一項(xiàng)舉措。

　　深圳市住建局稱，目前適用的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)于2015年9月公布實(shí)施。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，該普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)與居民合理住房需求日益不匹配。目前市場(chǎng)上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購(gòu)買住房的負(fù)擔(dān)。近兩年來，政府有關(guān)部門收到很多群眾反映，要求調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，保障剛需購(gòu)房。經(jīng)過充分研究，深圳對(duì)普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購(gòu)房成本，滿足合理住房需求。

　　深圳市住建局表示，此次調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)不影響深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策。深圳嚴(yán)格執(zhí)行2016年以來的限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)等政策，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作在有條不紊推進(jìn)中。