北京住宅土地新規(guī) 北京住宅土地新規(guī)有哪些變化

　　入市時(shí)住宅用地不再“混搭”商辦

　　昨日，北京土地交易市場(chǎng)成交了兩宗住宅用地，均位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約26萬(wàn)平方米。北京青年報(bào)記者從北京市規(guī)劃和自然資源委了解到，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開單獨(dú)供應(yīng)。

　　亦莊成交兩宗住宅用地

　　成交的兩宗用地均位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，地處京滬高速東側(cè)的路東區(qū)，兩個(gè)地塊位置毗鄰，周邊有軌道交通亦莊線的經(jīng)海路站和次渠南站，交通便利。

　　兩宗地塊均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式，商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過(guò)57965元/平方米。

　　而且，兩宗地塊均須執(zhí)行“9070”政策，即套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。

　　其中，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R2、E9A2地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約4.25公頃，建筑規(guī)模約10.89萬(wàn)平方米。其中住宅部分地上建筑規(guī)模約10.48萬(wàn)平方米，另配建4078平方米的托幼。