百萬(wàn)房貸月供將少還30元 央行4年來(lái)房貸首次降息
百萬(wàn)房貸月供將少還30元 央行4年來(lái)房貸首次降息
昨天，央行披露第三期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。1年期LPR為4.15%，此前為4.2%；5年期LPR為4.80%，此前為4.85%。值得一提的是，這是今年8月LPR新政實(shí)行以來(lái)，5年期LPR利率首次下降！如果把這視同基準(zhǔn)利率，可以說(shuō)（2015年10月24日起人行公布的銀行貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%）這是4年來(lái)，房貸基準(zhǔn)利率首次下降。
LPR迎來(lái)第四次報(bào)價(jià)，預(yù)測(cè)還將繼續(xù)下調(diào)
11月20日，11月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）新鮮出爐，兩個(gè)品種的報(bào)價(jià)利率都下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)，符合市場(chǎng)預(yù)期。其中，1年期品種報(bào)4.15%，上次為4.20%；5年期以上品種報(bào)4.80%，上次為4.85%。這是LPR改革后的第四次報(bào)價(jià)。
本月，央行在13天內(nèi)先后下調(diào)中期借貸便利（MLF）、公開(kāi)市場(chǎng)操作逆回購(gòu)利率。11月5日，央行下調(diào)MLF利率5個(gè)基點(diǎn)至3.25%；11月18日，央行下調(diào)當(dāng)日7天逆回購(gòu)操作中標(biāo)利率5個(gè)基點(diǎn)至2.5%。也因此，市場(chǎng)多認(rèn)為11月20日的LPR報(bào)價(jià)將會(huì)下調(diào)。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，8月20日首次發(fā)布了新的LPR至今， LPR迎來(lái)第四次報(bào)價(jià)，其中1 年期LPR 已較同期限貸款基準(zhǔn)利率低了20個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR較同期限貸款基準(zhǔn)利率低了10個(gè)基點(diǎn)。
記者算了一筆賬，下調(diào)之后，如果 100萬(wàn)貸款30年，平均月供減少30元，30年合計(jì)減少月供10890元。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，本次5年期的LPR下調(diào)，對(duì)于購(gòu)房者而言，只是開(kāi)始，預(yù)測(cè)未來(lái)幾個(gè)月LPR還將明顯下調(diào)。
