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農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎 可以辦理房產(chǎn)證嗎

2019-11-25 14:42:49來源:四海網(wǎng)綜合

  二、農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎

  1.房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的一類合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者可以也只能憑證房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。

  2.農(nóng)村的房屋若沒有房產(chǎn)證,意味著,是違章建筑的可能性很大,相應(yīng)的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),在面臨拆遷的時候,雖然你買了房子,是房屋所有人,但是原則上,有關(guān)政府部門可以強(qiáng)制拆除違章建筑,之后再給予補(bǔ)償,而補(bǔ)償價格是實際房屋成本與造價,并且達(dá)不到你買房時的價格,并不會按有產(chǎn)權(quán)證的房屋給予補(bǔ)償。

  3.農(nóng)村的房屋若是自建房,意味著,可能是集體土地建房,在沒有得到相關(guān)國土規(guī)劃部門審批的情況下,隨意改變土地使用性質(zhì)的話,就本身而言,是違法違規(guī)的,在拆遷時期危險性可想而知。

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