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小戶型值得買嗎?購買小戶型房子的風險

2019-12-19 16:48:28來源:四海網(wǎng)綜合

  在房地產(chǎn)市場,小戶型的房子十分常見,也深受很多購房者的歡迎,不論是住房還是投資都是不錯的選擇,那么40平小戶型值得投資嗎?一起來看下購買小戶型房子又哪些風險?

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  40平小戶型值得投資嗎?

  1、小戶型不但是投資自住兩相宜的產(chǎn)品,而且總價低也讓初次置業(yè)者比較容易承擔。

  2、比起大戶型來說,由于總價低,機會成本也相對少,同時裝修和居住成本相對。

  3、入住以后,各項按照面積分攤的費用相對較低,經(jīng)濟實惠。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩,虧損也相對較少。

  4、另一方面,投資小戶型房屋,相對于投資股票、債券來說,收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩,也不會像股市崩盤一樣,投資變成一堆廢紙。從這個角度來說,風險是比較小的。

  綜上,40平小戶型值得投資,風險小,自住投資都可。相對大戶型而言,小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看,無論是月供款和出租價格的價格差,還是大小戶型出租價格差,從兩個角度計算的投資回報率都要相對高,即使為了轉讓,由于小戶型的總價低,相對也更容易出手。

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