26地出臺(tái)租房新規(guī) 租房新規(guī)詳細(xì)解讀
開封市規(guī)定，縣政府駐地鎮(zhèn)和其它建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可根據(jù)本人意愿在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。
“10月起，全國(guó)又掀起一波落戶放松政策，繼�？诤屠ッ髯夥靠陕鋺糁螅嵵菀蔡岢鲎夥靠陕鋺羟曳艑拝⒓映擎�(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的落戶條件，此類政策的頒布主要是根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》政策的具體落實(shí)。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙表示，政策執(zhí)行后，目前正在租房但沒(méi)有在鄭州繳納社保24個(gè)月可通過(guò)租房落戶的政策來(lái)解決購(gòu)房資格的問(wèn)題，能夠帶來(lái)一些潛在的購(gòu)房需求，但當(dāng)前調(diào)控中政策處在高壓態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者購(gòu)房更為理性，短期對(duì)樓市的影響微弱。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，租房落戶舉措對(duì)二手房租賃市場(chǎng)是直接利好。
今后還有啥利好政策？
12月23日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確提出2020年重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房等要求，包括著力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問(wèn)題，進(jìn)一步培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)；探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制等。
為了保障租賃雙方利益，25日，住建部等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》，提出動(dòng)態(tài)監(jiān)管房源發(fā)布、規(guī)范租賃服務(wù)收費(fèi)、加強(qiáng)租賃企業(yè)監(jiān)管、管控租賃金融業(yè)務(wù)、建立糾紛調(diào)處機(jī)制等十四項(xiàng)內(nèi)容。
其中，租房費(fèi)用方面，《意見(jiàn)》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)，同一機(jī)構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)僅可發(fā)布一次。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)前應(yīng)當(dāng)出具收費(fèi)清單。租賃管理方面，直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)于2020年底前建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。此外《意見(jiàn)》還提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)要建立投訴處理機(jī)制，對(duì)租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。
