自如再回應(yīng)漲租 因長(zhǎng)租客想改為短期續(xù)約引起 已達(dá)成共識(shí)
自如CEO:漲價(jià)是極個(gè)例情況
2月10日,據(jù)環(huán)球網(wǎng)報(bào)道,自如方面回應(yīng)稱(chēng):自如定價(jià)體系是集中系統(tǒng)管理,“一線人員無(wú)權(quán)進(jìn)行隨意價(jià)格調(diào)整”,自如“絕對(duì)沒(méi)有針對(duì)疫情的任何價(jià)格鉆營(yíng)伎倆”。出現(xiàn)租金浮動(dòng)個(gè)例,也多為長(zhǎng)租換短續(xù)導(dǎo)致,或者僅是個(gè)別租客房租調(diào)整。
同時(shí),自如方面還表示,為解決租客疫情期間租房難題,自如也將在2月為客戶提供一定的便利措施,包括建議客戶可以使用租金卡短續(xù)等。
自如表示,續(xù)約整體平穩(wěn),還保持在18年承諾期的平均水平。已上線特殊時(shí)期短續(xù)優(yōu)惠政策,但短續(xù)還是會(huì)增加流動(dòng)性,建議大家還是更多選擇長(zhǎng)租。
自如方面認(rèn)為,由于短續(xù)結(jié)束后,可能會(huì)出現(xiàn)空置期、房源重新配置、保潔與維修等情況,房屋租賃機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相對(duì)較高的成本。因此,短續(xù)的租金價(jià)格一般要高于長(zhǎng)期租賃。而受疫情帶來(lái)的不穩(wěn)定因素,短續(xù)的這個(gè)原本在長(zhǎng)租領(lǐng)域少見(jiàn)的情況,最近也漸漸多了起來(lái)。
根據(jù)自如的回應(yīng),本次漲價(jià)更多是一種市場(chǎng)行為。
事實(shí)上,在最近一年時(shí)間中,北京市租金上浮并不明顯。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,與去年1月的租金水平相比,除東、西城和亦莊、門(mén)頭溝出現(xiàn)上漲外,其它多數(shù)區(qū)域租金均呈現(xiàn)不同程度的下跌,而同比增幅最高的亦莊區(qū)域也僅增長(zhǎng)5%左右。
就在此次被質(zhì)疑前不久,自如曾宣布,所有簽約武漢房源的自如客,將減免50%租金及2月全月服務(wù)費(fèi),3月1日之后可至自如APP空間領(lǐng)取。在本次的回應(yīng)中,熊林亦進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了自如在防控疫情上的努力,他表示,當(dāng)前自如團(tuán)隊(duì)所有的重點(diǎn)都放在抗擊疫情,確保150萬(wàn)自如客戶安全回家,未敢一分鐘怠慢,絕無(wú)針對(duì)疫情的任何價(jià)格鉆營(yíng)伎倆,未來(lái)也將科學(xué)管理。