央行LPR降息落地 融資成本降低 對樓市有什么影響？

　　利好房貸 百萬房貸月供減少30元

　　LPR“降息”，也會影響房貸利率。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者表示，不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。

　　房貸能減少多少？張大偉算了一筆賬：因為全國利率執(zhí)行各不一樣，所以按照基準(zhǔn)計算，5個點(diǎn)的房貸利率變化簡單的算就是，貸款100萬30年期，月供減少30元左右，大約30年內(nèi)整體利息少支出10864元。

　　嚴(yán)躍進(jìn)也指出，LPR利率的下調(diào)，房貸領(lǐng)域勢必呈現(xiàn)降低成本和激活需求的導(dǎo)向，有望進(jìn)一步減少購房者的月供。雖然部分購房者可能認(rèn)為減少額并不多，但如果考慮到去年11月份已經(jīng)減少過一次，那么其實累計已經(jīng)減少了62元。