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央行LPR降息落地 融資成本降低 對樓市有什么影響?

2020-02-20 13:59:52來源:四海網(wǎng)綜合新浪

  原標(biāo)題:央行LPR“降息”:降低融資成本 百萬房貸月供降30元

  LPR“降息”了。2月20日,最新一期貸款市場報價利率(LPR)公布,1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR(4.15%),5年期以上LPR(4.80%)均出現(xiàn)下降。

  LPR“降息”有啥影響?專家分析,可以引導(dǎo)實體經(jīng)濟利率降低,降低資金成本。同時,房貸有望享受降息的利好,30年期100萬房貸月供減少30元。

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  資料圖:市民從中國人民銀行前經(jīng)過。中新社記者 張興龍 攝

  有助于降低企業(yè)融資成本

  LPR“降息”,最直接的影響就是會引導(dǎo)社會融資成本降低。

  央行副行長潘功勝7日說,LPR調(diào)整對商業(yè)銀行貸款定價具有比較強的影響,有比較強的指導(dǎo)性和方向性,因為銀行貸款利率是在LPR的基礎(chǔ)上加點形成的,銀行在發(fā)放貸款時根據(jù)市場整體利率的變化來調(diào)整加減點幅度。

  58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對中新網(wǎng)記者表示,在LPR利率調(diào)整之前,MLF已經(jīng)先期進行了利率下調(diào)。從本次調(diào)整來看,利率毫無懸念進行了下調(diào),對疫情影響下的實體經(jīng)濟,尤其是融資層面起到一定利好作用。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對中新網(wǎng)記者說,此次LPR利率出現(xiàn)了下調(diào),無論是一年期還是五年期,都呈現(xiàn)了貸款成本下降的導(dǎo)向,和當(dāng)前宏觀經(jīng)濟以及抗擊新冠肺炎疫情等事件都有較為密切的關(guān)系。

  在嚴(yán)躍進看來,一年期LPR下調(diào)幅度更大,說明當(dāng)前注重短期資金成本的降低,這將會降低企業(yè)成本,有助于近期企業(yè)的活力重現(xiàn)。尤其是當(dāng)前各行各業(yè)的資金壓力很大,損失也比較多,此類貸款利率的變化,客觀上有助于形成更為明確的降成本導(dǎo)向,對于相關(guān)企業(yè)的活力激活有積極的作用。

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