海南現(xiàn)房銷售制度 樓市新政有哪些影響

海南現(xiàn)房銷售制度 樓市新政有哪些影響

　　7日，海南省出臺(tái)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。在重申全域限購(gòu)政策不變的同時(shí)，海南省提出發(fā)展安居型商品住房，以及實(shí)行本地居民多套住房限購(gòu)政策和商品住房現(xiàn)房銷售制度等。

　　海南的樓市新政究竟影響幾何？現(xiàn)房銷售制度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響如何？海南省此舉是否會(huì)引發(fā)其他省份效仿跟進(jìn)？

　　海南樓市新政的幾大要點(diǎn)

　　海南省此次政策的核心內(nèi)容是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主題責(zé)任制，并創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，以及實(shí)行本地居民多套住房限購(gòu)政策和商品住房現(xiàn)房銷售制度。

　　其中，發(fā)展安居型商品住房的目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價(jià)格購(gòu)買一套住房。安居型商品房主要面向無(wú)房或人均住房面積未達(dá)平均水平的居民家庭銷售，限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，具有政策保障性質(zhì)。

　　在滿足居民家庭基本住房需求的同時(shí)，為遏制投機(jī)炒房行為，海南省推出本地居民購(gòu)買多套房的限購(gòu)政策，即對(duì)在海南省已擁有2套及以上住房的海南省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品房和市場(chǎng)化商品住房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是本地常住居民家庭不得購(gòu)買第三套商品房。