時(shí)隔28年突然想起買(mǎi)了套房 如今房子卻被陌生人“鳩占鵲巢”
原開(kāi)發(fā)商經(jīng)理:
就她一個(gè)人沒(méi)做房產(chǎn)證
張先生聯(lián)系上了當(dāng)年開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理的電話(huà),鄧經(jīng)理表示,事情有些復(fù)雜,原開(kāi)發(fā)商恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了,這事成了難題了。
開(kāi)發(fā)商 鄧經(jīng)理:張女士當(dāng)時(shí)買(mǎi)了房子就付全款了,就她一個(gè)人的房子沒(méi)做房產(chǎn)證,我們單位早就拆了,現(xiàn)在人都換了三四撥了。
房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎?
像張女士這樣的情況,還能否補(bǔ)辦紅本?深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負(fù)責(zé)人表示,按照以前有這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)賣(mài)雙方都認(rèn)這個(gè)事,就可以換紅本了。
但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽,必須提供幾項(xiàng)資料,而恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了,只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過(guò)來(lái)的公司來(lái)出面,問(wèn)題就卡在這里。
記者與張先生來(lái)到了位于羅湖區(qū)的寶安集團(tuán)有限公司,工作人員在核實(shí)了張先生與房主的關(guān)系后,表示因?yàn)槭虑楸容^久遠(yuǎn),所以需要核實(shí)資料真實(shí)性,找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。
如果找不到原件,公司將會(huì)核實(shí)走訪(fǎng)、或?qū)懠堎|(zhì)證明。
時(shí)隔28年突然想起買(mǎi)了套房
律師:
過(guò)戶(hù)手續(xù)不受訴訟時(shí)效限制
律師鄭博恩表示,如果買(mǎi)家已經(jīng)全額付款,開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。
調(diào)解員 律師 鄭博恩:本案已經(jīng)過(guò)去20多年了,如果買(mǎi)家已經(jīng)全額交付了房款。
那么根據(jù)法律的規(guī)定,賣(mài)家履行過(guò)戶(hù)手續(xù),是購(gòu)房合同的一個(gè)附屬義務(wù),不受訴訟時(shí)效的限制,因此開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。
最新消息
張女士的受委托人表示
社區(qū)工作站打來(lái)電話(huà)
說(shuō)住戶(hù)同意見(jiàn)面協(xié)商,正在約時(shí)間
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28年前“一疏忽”
28年后“跑斷腿”
這件事情總算是有了進(jìn)展
也給大家提個(gè)醒
買(mǎi)房要及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)!