房?jī)r(jià)會(huì)降還是會(huì)漲 因城施策對(duì)房?jī)r(jià)有哪些影響

　　上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨很大的壓力，但是房住不炒依然要堅(jiān)持，近期全國(guó)各地也在積極管控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，尤其是中介業(yè)務(wù)等，說(shuō)明穩(wěn)價(jià)格、穩(wěn)交易依然是政策面基本導(dǎo)向。

　　趙秀池認(rèn)為，在“房住不炒”的定位下，主管部門和地方既要通過(guò)制度設(shè)計(jì)嚴(yán)控炒房，又要大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，建立租購(gòu)并舉的住房制度，給承租人賦權(quán)，通過(guò)減免稅收加大對(duì)個(gè)人房東和租賃機(jī)構(gòu)的支持力度，增加租賃住房的供給，減少住房市場(chǎng)的購(gòu)買壓力。

　　更強(qiáng)調(diào)城市政策的靈活性

　　本次政府工作報(bào)告還提出，“因城施策”。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次兩會(huì)重提“因城施策”，其含義在于希望各地基于樓市實(shí)際情況來(lái)決定具體實(shí)施政策，為各地政策松綁提供了更大的空間。實(shí)際上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地進(jìn)行政策放松是有必要的，市場(chǎng)交易只有穩(wěn)定，樓市才能發(fā)展得更好，預(yù)計(jì)兩會(huì)后政策放松概率加大。