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深圳“假離婚”炒房被堵死 深圳將建立婚姻信息查詢機(jī)制

2020-09-11 15:10:18來源:四海網(wǎng)綜合

  長(zhǎng)期以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)都存在一些通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式來達(dá)到規(guī)避房地產(chǎn) “限購”“限貸”政策的目的,從而擾亂房地產(chǎn)調(diào)控。在炒房操作流程中,“假離婚”并不是真離婚,而是可能通過一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)偽造虛假的離婚證明,滿足銀行的貸款文書合規(guī)要求,來獲取房貸或更低首付的房貸。

  今年7月,深圳發(fā)布房地產(chǎn)“7.15新政”,離婚買房追溯三年,以此全方位堵死“假離婚”漏洞。

  深圳“7.15新政”在此前離婚購房信貸政策基礎(chǔ)上,對(duì)離異后購房套數(shù)進(jìn)行了限制,即夫妻雙方離異后,任一家庭成員3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算,這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。

  深圳“7.15新政”細(xì)則明確規(guī)定,夫妻離異的,任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,按離異當(dāng)日原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。從離異之日起3年內(nèi),若離異前家庭名下在深圳市無房,且符合其他購房條件,離異后任一方可以以成年單身人士身份在深圳市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他購房條件,離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房,離異后任一方在本市均不得購買商品住房。同時(shí),購房之日前3年內(nèi)有兩次以上(含兩次)離異記錄的,追溯3年內(nèi)所有離異記錄,其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算。

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