探訪山東白菜價(jià)海景房 半價(jià)出售竟無人問津

　　“我買完就后悔了。”兩年前以7000元/平方米買了金鼎銀龍灣新房的業(yè)主的陳先生說：“這周圍的二手房價(jià)格才賣不到4000元/平方米。”

　　令陳先生后悔的很大部分原因是價(jià)格，“你的房子質(zhì)量再好，也禁不住一半的差價(jià)呀，這套房子是砸我手里了，想再賣出去很難了，除非再賠一半。”

　　“您當(dāng)時(shí)不了解二手房的情況嗎？”對(duì)于提問，陳先生無奈地說：“當(dāng)時(shí)‘看房團(tuán)’把時(shí)間安排得很緊，也根本不給我們接觸當(dāng)?shù)厝说臋C(jī)會(huì)，我們根本不知道這里二手房這么便宜。”

　　組織來自全國各地的“看房團(tuán)”前來下單，是銀灘新房銷售的獨(dú)家秘訣。每逢周末，一輛輛載滿全國各地客戶的大巴車便停滿了銀灘的大街小巷，這便是當(dāng)?shù)厝丝谥谐３Ｌ岬降?ldquo;看房團(tuán)”。

　　銀灘一些二手房中介也曾試圖同“看房團(tuán)”接觸來推銷低價(jià)的二手房，為此還引發(fā)過與新房項(xiàng)目銷售人員之間的沖突。

　　張先生舉例道，10年前正是銀灘海景房火爆的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)約為3500元/平方米。10年后的今天，價(jià)格大致是4000元/平方米，可以說基本沒有變化。

　　“只有樓層低一些，如3層以下的房子有點(diǎn)漲幅，樓層高一些的甚至價(jià)格還不如10年前。”張先生說。隨即，他在電話中促成的一套頂層閣樓的交易，價(jià)格僅為1800元/㎡。