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無錫提高二套房公積金貸款利率 首付比例不得低于房屋總價(jià)的40%

2020-10-15 14:34:44來源:四海網(wǎng)綜合澎湃新聞

  10月15日,江蘇省無錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》,無錫市職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。首套住房公積金貸款利率則按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,目前公積金貸款利率為1-5年期年利率2.75%,6-30年期年利率3.25%。

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  同策研究院高級(jí)分析師李霄霄認(rèn)為,無錫樓市供需失衡,此次公積金貸款政策的調(diào)整是針對(duì)改善市場(chǎng)銷售較熱的定向調(diào)控。

  “2019年由于不限購(gòu)區(qū)域買房客戶較多導(dǎo)致公積金額度較為緊張,無錫進(jìn)行了下調(diào)公積金貸款額度、上調(diào)申請(qǐng)公積金貸款繳納年限的政策操作。”他說,從市場(chǎng)層面看,2020年(1-9月)無錫市場(chǎng)供應(yīng)量總量?jī)H為2019年同期的84.3%、而成交量則為去年同期的92.6%,無錫市場(chǎng)的6個(gè)月移動(dòng)供需比,從2020年3月的1.18降至8月的0.76,為近3年來最低,市場(chǎng)供需失衡的壓力較大。從成交結(jié)構(gòu)看,2019年市場(chǎng)以不限購(gòu)區(qū)域的低價(jià)樓盤為成交主力,2020年無錫限購(gòu)區(qū)域均價(jià)2萬元以上的改善樓盤銷售火熱,對(duì)應(yīng)客戶為購(gòu)買二套乃至三套的改善型客戶。

  2019年9月25日,無錫市住房公積金管理中心曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市住房公積金政策的意見》,其中規(guī)定同一套住房辦理公積金購(gòu)房提取后12個(gè)月內(nèi),如再次發(fā)生交易行為的,不得再次辦理公積金購(gòu)房提;住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭,停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款;職工家庭在無錫市行政區(qū)域購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%;購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,首付比例不得低于房屋總價(jià)的40%。

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