買一套一手房需要交哪些稅？采購成本詳細(xì)介紹

現(xiàn)在很多人都在為買一套屬于自己的房子而苦苦掙扎，但買房是一件很麻煩的事情，不僅要看自己喜歡的戶型，還涉及到討價還價、辦理房產(chǎn)證、繳納各種稅費，讓人感到應(yīng)接不暇。很多人不知道買一套一手房子要交什么稅。讓我們把他們一個個介紹給你。

買房時，賣家只會告訴你現(xiàn)在的房價是多少，不會告訴你需要交什么稅。買房不是一件很簡單的事情。很多人在買房之前都需要對買房有更多的了解，這對大家都有幫助。所以說你要增加相關(guān)知識并沒有錯。

1.契稅：契稅的數(shù)額取決于房屋的面積。通常對于90平米以下的普通住房和家里唯一的房子，契稅減1%；90平米以上(含)普通住宅1.5%，144平米以上(含)1.5%，非住宅3%。

2.印花稅：印花稅由客戶在簽約時直接繳納，繳納金額視房價而定。通常印花稅的成本是房屋總付款的0.05%。印花稅和機(jī)會稅一樣，和首付一起交，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。但從2009年開始，國家暫時免除了住宅印花稅。

3.維修基金：維修基金也是買房時比較大的一筆費用。維修基金約占購買價格的2%-3%。開發(fā)商或房地產(chǎn)公司在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，買方可以自行存款。一般來說，購房者拿到鑰匙入住時，開發(fā)商會收取房屋維修基金。

4.產(chǎn)權(quán)登記費交易費：產(chǎn)權(quán)登記費為房屋產(chǎn)權(quán)證收取的費用。房款80元/戶，非房款550元/戶。交易成本分為住宅和非住宅。住宅3元/m2 建筑面積，非住宅11元/戶。非住宅為11元/平方米建筑面積。