商業(yè)貸款一年后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?申請過程是這樣的
買房貸款有兩種方式:商業(yè)貸款和公積金貸款。在有公積金的單位工作的,會選擇公積金貸款,但在單位工作時間短的,一般會選擇先拿商業(yè)貸款,還款一年后再轉(zhuǎn)公積金貸款。但是商業(yè)貸款一年后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?我們來看看下面的回答。
相比之下,商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款的利率高得多,所以很多人希望將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款。但是,一般商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。當(dāng)然,有些銀行也可以轉(zhuǎn)行,但前提是你滿足一定條件,按流程經(jīng)營。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要滿足以下條件:1。申請人已辦理本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的商品房抵押貸款,且貸款尚未結(jié)清的;2.申請人在申請月份前6個月連續(xù)足額、按時繳納住房公積金,申請?zhí)幱谡@U存狀態(tài);3.申請人申請?zhí)崆皟斶部分或全部原商品房抵押貸款,已取得原商品房抵押貸款銀行同意;4.申請人或配偶是申請人公共貸款住房的權(quán)利人;5.必須是有房產(chǎn)證的現(xiàn)房。如果購買的是一手住房,只能通過提供其他住房抵押來辦理。
明確自己符合條件后,按照這個流程:1。帶上戶口本、夫妻雙方身份證、婚紗照、自來水、房產(chǎn)證、購房合同、信用信息等。到商業(yè)貸款銀行,具體信息可以先咨詢;2.去附近的公證處交公證書;3.去銀行領(lǐng)取公積金貸款審批信息確認(rèn)單。
那么,操作以上流程就夠了嗎?其實也要去房貸中心,銀行復(fù)檢,公積金中心審批,房貸等。整個過程需要一個月的時間,但其實是越來越好了,就是過程比較復(fù)雜,具體步驟可以問工作人員。
如果滿足上述條件和程序,商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款,但前提是銀行能夠接受這種操作。小編提醒大家,由于有些銀行不能接受商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,所以在申請貸款時應(yīng)明確咨詢相關(guān)銀行,這將使他們更容易選擇貸款給哪家銀行。