買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎

　　在如今，我們經(jīng)常看到的商品房，其產(chǎn)權(quán)都是70年，但有部分住宅的產(chǎn)權(quán)只有50年，這類住宅的價格，一般比70年產(chǎn)權(quán)的住房低，那么買產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎？下文就來帶大家了解一下。

　　根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。

　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅使用年限到期后，可以自動續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，雖然使用年限不同，但在購買、居住、投資方面各有優(yōu)勢。但一般情況下，50年產(chǎn)權(quán)比70年產(chǎn)權(quán)的住宅更加便宜。

　　而且對于50年產(chǎn)權(quán)的土地，開發(fā)商會把臨街位置建成商業(yè)的，如果有空余的空間，還會建一些戶型的房子作為商業(yè)配套，滿足消費者的需求。而且五十年的產(chǎn)權(quán)房還可以用來注冊公司，來作為商住兩用�？偟膩碚f，買產(chǎn)權(quán)50年的住宅是不虧的。