70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 北上廣深領(lǐng)跑!房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲原因在哪里?

　　“70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。”3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年2月的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

　　其中，4個(gè)一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，原因在哪里？接下來(lái)的樓市行情將如何走？

　　樓市“小陽(yáng)春”蔓延

　　“2月房?jī)r(jià)上漲幅度有所抑制，但上漲依然是主流。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為。

　　在新房方面，2020年12月有42城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，處于疫情控制后的低位。2021年1月出現(xiàn)了明顯反彈，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市高達(dá)53個(gè)。到了2月，則達(dá)到了56個(gè)城市。

　　在二手房方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露的2020年12月70城二手房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，上漲城市38個(gè)。2021年1月高達(dá)49個(gè)城市，2月則增加至55個(gè)城市。

　　“2月份，受到多地政府‘就地過(guò)年’號(hào)召以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間‘不打烊’影響，加之政策下?lián)屬?gòu)情緒蔓延，熱點(diǎn)城市樓市熱度走高。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示。

　　“今年1-2月份房地產(chǎn)交易市場(chǎng)呈現(xiàn)了淡季不淡的效應(yīng)，當(dāng)前房?jī)r(jià)有升溫的跡象。且疫情帶來(lái)的干擾減少，所以價(jià)格略偏強(qiáng)勢(shì)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱。