農(nóng)村宅基地能賣多少錢
2021-03-24 11:27:22來源:四海網(wǎng)綜合
很多人不明所以,認為農(nóng)村的宅基地是非常值錢的,甚至萌生了想要倒賣宅基地的想法。如果你有這種想法,那趁早打消的好,因為宅基地雖然可以買賣,但也是有前提條件的,哪怕可以買賣,買到的也只是使用權(quán),而所有權(quán)一直都是國家的。
也就是說,哪怕回收,價格也是由國家來定,個人或集體是沒有資格對宅基地進行定價的。而在現(xiàn)在的農(nóng)村,交易的雖然是宅基地,但實際上是在許可的情況下,合法合規(guī)的交易房產(chǎn),秉承地隨房走的原則,只要自己有拿到宅基地的資格,這才可以把宅基地過戶到自己名下,如果沒有持有宅基地的資格,買的也只是房子,而非宅基地。
那也就是說,宅基地的價值并非是金錢上的,而是在于使用權(quán),以及因為戶口、村集體等限制,外來人員無法再次獲取,這才是價值所在。而基于山東等地的合村并鎮(zhèn),那么未來擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)民會越來越少,所以會顯得宅基地很有價值,但實際上并不值錢。
很多人認為有價值就會值錢,但實際上并不是這么回事,這就像文物一樣,有些東西雖然有一定的研究價值,但實際上它本身并不值錢,而宅基地受國家政策的管控,畢竟是民生,也不會允許任何集體或個人胡來的,這與商品房有本質(zhì)上的不同。
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