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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和土地使用證一樣嗎

2021-03-25 10:51:09來源:四海網(wǎng)綜合

  土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)是具有密切聯(lián)系又有重要區(qū)別的不同概念。

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  1、土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇,發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。土地本身權(quán)屬不清的,兩個以上發(fā)包方對同一塊土地向不同的承包方或均要求向同一承包方發(fā)包的,顯然案件的本質(zhì)是土地使用權(quán)糾紛,如不確定誰是合法的土地所有者或者何方享有合法的土地使用權(quán),則不能確定承包合同的有效性,所以應(yīng)按土地管理法第十六條的規(guī)定,由人民政府先行處理。確定發(fā)包方的土地使用權(quán)人地位后,承包經(jīng)營合同即具備了民事訴訟的條件。

       2、土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。這種合法使用權(quán)的具體表現(xiàn)在兩個方面。第一,發(fā)包方是發(fā)包土地的所有權(quán)人或者在發(fā)包前對發(fā)包土地享有合法的使用權(quán),具備發(fā)包人的資格;第二,承包方的承包經(jīng)營權(quán)是依法(政策、法律、合同)取得。合法取得了承包經(jīng)營權(quán),即對承包土地享有了合法的土地使用權(quán)。

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