河北省農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理 三種情況具體分析

　　1、失去重新建房的權(quán)益

　　大家都知道，宅基地只有村集體經(jīng)濟組織成員才可以無償使用，一直以來，村民只要戶口沒有離開集體，那么就可以申請一塊宅基地建房，但如果村民的戶口已遷出，房屋也倒塌且沒有確權(quán)的，那么這時候關(guān)于宅基地的使用也發(fā)生了變化。

　　按照規(guī)定，不是本集體成員是沒有權(quán)利翻建新房的。出現(xiàn)這樣的情況后，村集體也會按照規(guī)定依法收回宅基地分配給其他有需求的村民。所以，大家在戶口遷出之前，一定要看清楚房屋的結(jié)構(gòu)，如果存在倒塌的情況那么要及時修繕。以防后續(xù)繼承后因為沒人居住面臨倒塌的風(fēng)險，這樣做很吃虧。

　　2、可以繼承宅基地使用權(quán)

　　在農(nóng)村，有些村民因為生活的各種原因，早早就把戶口遷出了農(nóng)村，現(xiàn)在已經(jīng)變成了城鎮(zhèn)戶籍。雖然說子女的戶口已經(jīng)遷出了集體，但還是有很多父母選擇在農(nóng)村繼續(xù)生活，父母的戶口也沒有遷出集體。

　　在這樣的情況下，按照今年發(fā)布的規(guī)定，城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)村子女是可以繼承老家的農(nóng)房和宅基地的，另外，有明確的繼承人之后，當?shù)匾矔�給繼承人辦理不動產(chǎn)登記。所以，從現(xiàn)在開始，那些打算進城安家的農(nóng)村子女可以放心把戶口遷出，以后父母去世了也可以繼承農(nóng)房和宅基地。

　　3、征地補償拆遷的問題

　　現(xiàn)如今，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的速度也加快了，許多村莊因為種種原因也被納入了規(guī)劃區(qū)，進行統(tǒng)一搬遷。如果你的戶口已經(jīng)遷出了農(nóng)村，那么此時也會面臨補償?shù)囊恍﹩栴}。據(jù)了解，有些地方實施征地拆除補償政策是和戶口的人員掛鉤，比如說；同等置換房屋也是按照人均面積進行，補償?shù)臉藴室彩前凑諔艨诘娜藬?shù)進行合理分配。

       如果你戶口已經(jīng)遷出，那么自然不能獲得這些福利措施。對于這一點，打算把戶口遷出農(nóng)村的人一定要注意，別等到自己的利益受損了才后悔。