新政策買(mǎi)房首付多少 官方終于明確
貸款買(mǎi)房的話(huà)，首付的比例通常是由人民銀行規(guī)定的，但各地區(qū)會(huì)存在一定的差異。但是根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)僅作為參考，你可以去當(dāng)?shù)亓私馇宄?/p>
這兩年部分城市在調(diào)控中，也有了新的變化，如果不是在限購(gòu)的城市的話(huà)，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100萬(wàn)元的房子，首付最低只需要付20萬(wàn)元。
買(mǎi)房幾成首付最劃算？
一般來(lái)說(shuō)，人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數(shù)二線(xiàn)城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付最低30％，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
如果購(gòu)買(mǎi)80萬(wàn)的房子，首付需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。
